Rentabilidad propiedad inmobiliaria internacional

Vemos que vale lo mismo porque el incremento de rentas compensa la subida de rentabilidad. Pero esto no es siempre así, desde luego.

Además, en el mercado de inversión inmobiliaria ha bajado algo la actividad porque los vendedores simplemente no quieren bajar sus expectativas de precios de venta aunque los compradores no estén dispuestos a pagar lo mismo, por lo que muchas operaciones simplemente se paralizan, posponen o cancelan.

Nave logística Prime situada en Coslada, Madrid este es un sitio Prime para logística , de reciente construcción, alquilada a un buen operador con contrato a largo plazo a nivel de mercado.

La renta de alquiler es de Si los inversores en pedían una rentabilidad a los inmuebles logísticos del 5. Como los inversores en piden una rentabilidad a los inmuebles logísticos del 3. Como veis el crecimiento NO es lineal. Conforme se comprimen bajan las yields o rentabilidades que piden los inversores en el mercado, el valor aumenta exponencialmente.

La yield prime es la rentabilidad que en un mercado los inversores están dispuestos a pagar para hacerse con un activo inmobiliario situado en las mejores zonas, con un buen inquilino y un inmueble de muy buena calidad.

Se publica esta yield, que es la referencia, el punto de inicio para estimar yields de otros activos que no sean de tanta calidad, sumando puntos básicos. Además, las yields publicadas son referencia para activos con una ocupación estabilizada y con rentas de mercado.

Por ejemplo, no nos serviría para comparar que un edificio de oficinas casi vacío se compre, a primera vista, con una yield muy baja, simplemente porque lo que se está previendo es a lo mejor un plan de reposicionamiento, con Capex vamos, reformarlo y posterior recorrido al alza de la ocupación y por tanto incremento sustancial de las rentas.

No obstante, también han influido los proyectos inmobiliarios modernos y el traslado de varias empresas de base tecnológica importantes que, además, están generando empleos y atrayendo profesionales calificados a varios condados de este estado. Por todo lo expuesto anteriormente, podemos concluir que es rentable invertir en Real Estate en Estados Unidos, lo cual puede hacer apoyándote en el apalancamiento financiero para proteger y aumentar tu patrimonio y, obtener una excelente rentabilidad para este sector a corto y mediano plazo.

Ahora bien, para que sea rentable invertir en Real Estate en Estados Unidos, es recomendable que te asesores con profesionales certificados y con experiencia en el mercado inmobiliario americano.

De esta forma tendrás una guía para encontrar y seleccionar las mejores opciones en función de la rentabilidad, el riesgo, tu presupuesto, objetivos, necesidades, grupo familiar y estatus migratorio, entre otros aspectos importantes. Ver completo en Auge del mercado inmobiliario en Florida.

Este es un sitio seguro que posee certificado SSL y un óptimo Diseño de páginas web. De manera que obtendrás los siguientes beneficios:. El comercio debe ser sustancial, lo cual dependiendo de los productos o servicios debe estar por el orden de Visa E para personas con nacionalidad de países que tienen tratado comercial y de navegación con Estados Unidos y que inviertan en un negocio en los Estados Unidos una cantidad sustancial que debe ser como mínimo de Visa EB para personas que quieran obtener la Green Card a través de una inversión de También podemos ayudarte a obtener la visa L-1A para transferencia de Gerente o ejecutivo, la cual en la práctica la utilizan muchos dueños de empresas para emigrar a los Estados Unidos.

Visa L esta visa se deriva en L-1A y L-1B, en este caso nos vamos a enfocar en la L-1A, que es para personas que quieren abrir una sucursal de su negocio en USA y que tengan en su país una empresa con un mínimo de ocho 08 empleados. La inversión depende del modelo de negocio, pero como mínimo debe estar por el orden de los El próposito de GBI y, por ende, el de nuestros servicios va mucho más allá de que tu expandas o adquieras un negocio y obtengas una visa de inversionista, nuestro objetivo es que tú:.

Al enviar tu mensaje Nos comunicaremos contigo en las próximas 48 horas hábiles. En este sentido, en los Estados Unidos existe desde hace más de 50 años la SBA Agencia Federal de Pequeños Negocios de Estados Unidos , la cual tiene como finalidad ayudar a dueños de pequeñas empresas y a empresarios a desarrollar y consolidar sus negocios a través de la asesoría, financiamiento e incluso por medio de la contratación gubernamental.

A través de esta agencia puedes conseguir varias opciones de financiamiento o asesoría cómo:. Ya has visto dos factores financieros muy importantes que debes tomar en cuenta al momento de crear tu empresa en USA , los cuales complementan los aspectos legales asociados a este proceso.

El último punto que consideramos importante en el proceso de crear una empresa en USA , es el financiamiento, por ello, a continuación, te comentamos de la SBA, una fuente de financiamiento muy importante en USA para las pequeñas empresas.

De esa forma cumplirás con la ley y podrás incluso obtener beneficios económicos en algunos casos. No obstante, lo primero que debes saber es que existen tres 03 impuestos en los Estados Unidos:.

Dentro de los impuestos Federales está el Impuesto sobre la renta, que es el impuesto más importante en este país. Lo siguiente que debes saber es quienes deben declarar el impuesto sobre la renta en los Estados Unidos y, por ello, te los mencionamos a continuación.

Queremos que al crear tu empresa en USA , tengas éxito, por ello, te recomendamos que te apoyes en profesionales que te ayuden a hacer una buena planificación fiscal, ya que debes tomar en cuenta aspectos como:.

Te hemos orientado en cuanto al aspecto legal para crear tu empresa en USA, ahora vamos a comentarte sobre dos puntos importantes del aspecto financiero de tu nueva empresa; cómo calcular el precio de un producto o servicio y el financiamiento de la SBA.

Una vez que conoces las figuras jurídicas que existen en Estados Unidos, debes seleccionar la mejor opción para tu negocio, evaluando aspectos cómo:. Es importante destacar que si eres extranjero y vas a registrar una empresa en USA, vas a necesitar de una oficina virtual que te la pueden proveer personas o empresas que actúan bajo una figura que se conoce como agente registrado.

De acuerdo con la tercera edición del Manual de Oslo referencia bibliográfica en materia de innovación la innovación es la introducción de un nuevo, o significativamente mejorado producto bien o servicio , de un proceso, de un nuevo método de comercialización o de un nuevo método organizativo, en las prácticas internas de una empresa, la organización de su lugar de trabajo o sus relaciones exteriores.

Por lo tanto, la innovación en una empresa se puede realizar para alcanzar dos objetivos:. Si alcanzas los objetivos de la innovación, tu empresa puede generar tres beneficios muy importantes que mencionamos a continuación. Hemos visto las formas cómo puedes hacer crecer un negocio , los modelos y las claves para que realices ese proceso de una forma planificada e integrada a los valores de tu empresa.

Un estudio de mercado es una acción que realiza una empresa o un emprendedor a para evaluar la factibilidad comercial de desarrollar un negocio en un mercado determinado. Para ello, se comienza por obtener información de los clientes potenciales y de la competencia, luego se analiza y evalúa si la empresa o el emprendimiento tiene los recursos y las condiciones para incursionar en el nuevo mercado, ser competitivo a y obtener una cuota de mercado que sea importante para la organización.

Ahora bien, para visualizar la importancia que tiene un estudio de mercado vamos a mencionarte sus principales beneficios. En virtud de lo anterior, podemos afirmar que es muy importante realizar un estudio de mercado, ya que, te va a permitir minimizar los riesgos de iniciar o internacionalizar un negocio y definir lineamientos y estrategias que te ayuden a tener mayores posibilidades de éxito al realizar tu proyecto.

Ahora que ya conoces la importancia de un estudio de mercado vamos a explicarte como puedes hacerlo. Existen varios tipos de estudio de mercado y, la forma de hacerlo depende del tipo que escojas para hacer tu investigación.

Sin embargo, independientemente del tipo de estudio de mercado que vayas a realizar, por lo general debes seguir los siguientes pasos:. Por consiguiente, un estudio de mercado te va a ayudar a determinar la viabilidad de tu negocio, pero también a descubrir si es o puede ser relevante, diferente y competitivo.

Esta visa se otorga inicialmente por un tiempo máximo de tres años, pero se puede renovar indefinidamente si es requerido y se cumplen con las condiciones exigidas.

Cada clasificación tiene diferentes criterios de elegibilidad, requisitos y procedimientos a seguir. Esta visa se otorga por un tiempo máximo de 3 años, pero puede ser renovada o extendida por un año más de manera indefinida si el empleador requiere que continúe prestando sus servicios.

El organismo que emite u otorga la Certificación laboral o PERM es el Departamento de Labor DOL de los Estados Unidos y, quien debe realizar la solicitud es el empleador o empresa auspiciante. Una vez que ya sabes de que se trata la Certificación laboral o PERM, vamos a explicarte las visas de Inmigrante.

En este modelo el nivel de los ingresos es proporcional al nivel de los costes, por lo cual, si aumentas, por ejemplo, la infraestructura y el personal para incrementar tus ingresos, tus costes aumentarán proporcionalmente a estos nuevos ingresos.

En consecuencia, estarías logrando un crecimiento de tu empresa que se denomina crecimiento lineal, que es el tipo de crecimiento tradicional en el que se basan la mayoría de empresas en el mundo, como es el caso de las fábricas, supermercados, hoteles, etc. Es un modelo de negocios donde el nivel de los ingresos tiene potencial de aumentar a una velocidad o en una proporción mucho mayor que sus costes, llegando estos últimos, en algunos casos a hacerse constantes o incluso, a disminuir por cada unidad adicional producida muchas veces hasta a cero coste marginal.

De este modo, se incrementa el beneficio obtenido por cada unidad adicional producida o vendida beneficio marginal y los costes son prácticamente independientes del nivel de ventas y producción, ya que, crecen de forma lineal, mientras los ingresos lo hacen de forma exponencial.

Este modelo de crecimiento generalmente permite atender a un número indefinido de clientes con inversiones de capital y esfuerzos relativamente bajos, ya que, no dependen del tiempo, inventario y muy poco o nada de la infraestructura.

Por ejemplo, en una aplicación o una película, la inversión importante se realiza inicialmente para la creación de ambas, luego el coste de que unas pocas personas utilicen la aplicación o vean la película es igual a que lo hagan miles o millones de personas.

Ambos modelos son válidos, pero tiene complejidades y posibilidades de crecimiento muy distintas, escoger uno u otro depende de muchos factores propios de cada empresa y sus líderes. Sin embargo, hay dos claves muy importantes en ambos modelos que inciden directamente en el proceso de hacer tu negocio y sobre todo en el resultado del mismo; el estudio de mercado y la innovación.

Así, tomarás en cuenta aspectos como; las leyes, el estatus migratorio, los impuestos, el sistema financiero, inmobiliario, educativo y el mercado competitivo de los Estados Unidos, con lo cual estarás dando los pasos necesarios para llevar a cabo tu proyecto con la mayor solidez posible.

La posibilidad o conveniencia de obtener una visa u otra, depende de factores como la nacionalidad, el capital de inversión y el modelo de negocio, entre otros. Ahora bien, si aún no tienes decidido invertir y emigrar a USA , te vamos a mencionar algunas de las ventajas de vivir en USA, con lo cual puedes tener un mejor criterio para tomar esa decisión.

El último paso para tener éxito con la exportación de los productos de tu empresa a otro país, es el mismo que para expandir tu negocio a través de sedes en el extarnjero y, no es otro que, consolidar la internacionalización de tu organización mediante la implementación de políticas de agilidad, flexibilidad e innovación.

Si decides internacionalizar tu empresa para hacer crecer tu negocio , puedes escoger entre dos tipos de crecimiento empresarial para hacerlo.

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Oportunidades de negocios en USA Estadísticas de negocios en USA Novedades de negocios e inmigración en USA Oficinas Texas Contacto Contacto Miami Contacto Texas Menú. Visas de inversionista en usa. Conocer cómo evaluar correctamente la rentabilidad de estas inversiones es esencial para asegurar el éxito y la sostenibilidad financiera a largo plazo.

Invertir en bienes raíces internacionales es una estrategia atractiva para diversificar tu portafolio y potencialmente asegurar un flujo de ingresos estable. Sin embargo, la rentabilidad de estas inversiones puede variar significativamente dependiendo de varios factores.

A continuación, exploramos cómo puedes evaluar eficazmente la rentabilidad de tus inversiones inmobiliarias en el extranjero.

Antes de sumergirnos en los cálculos específicos, considera los siguientes factores que influyen en la rentabilidad de los bienes raíces internacionales:.

La ubicación es, sin duda, uno de los factores más críticos que afectan el valor y la rentabilidad de una propiedad.

No solo debes considerar la ciudad o el país específico, sino también el vecindario y su proximidad a servicios esenciales, áreas comerciales y puntos de interés.

Las propiedades situadas en zonas de alta demanda o en desarrollo suelen ofrecer mejores retornos a largo plazo. Entender el ciclo inmobiliario actual y las tendencias del mercado en tu área de interés es crucial.

Esto incluye factores como la oferta y demanda de propiedades, las tasas de interés, y la estabilidad económica general del país. Invertir en un mercado en crecimiento puede ofrecer altos retornos, mientras que los mercados saturados o en declive pueden representar un riesgo mayor.

Los costes operativos, incluidos impuestos, mantenimiento, seguro y gestión de la propiedad, pueden reducir significativamente tus ingresos por alquiler. Es vital calcular estos gastos con antelación y considerarlos en tu análisis de rentabilidad.

Los países o regiones con impuestos sobre la propiedad bajos o incentivos fiscales para inversores pueden ser más atractivos. Una manera de medir la rentabilidad es a través del rendimiento del alquiler , que se calcula como sigue:.

Esta fórmula te ayuda a entender el porcentaje de tu inversión que recuperas anualmente a través del alquiler. El rendimiento del alquiler, o el retorno anual que puedes esperar de tus ingresos por alquiler, es una medida básica pero poderosa de rentabilidad.

Se calcula dividiendo el ingreso anual por alquiler entre el costo de compra de la propiedad y multiplicando el resultado por para obtener un porcentaje. Un rendimiento del alquiler alto sugiere una inversión más rentable.

Otro aspecto importante es la plusvalía, o el aumento del valor del inmueble a lo largo del tiempo. La plusvalía se ve influenciada por la ubicación, mejoras en la propiedad y cambios en el mercado inmobiliario.

Quieres saber cuáles son los mejores países para invertir? Te contamos en qué país es mejor invertir en función del tipo de inversión Esta guía integral proporcionará información y perspectivas valiosas para los inversores inmobiliarios, propietarios de viviendas y compradores La rentabilidad de una inversión inmobiliaria en Estados Unidos depende del tipo de inversión, por ejemplo, el beneficio que se obtiene al alquilar una vivienda

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15 Duras Lecciones al Invertir en INMUEBLES (El Excel de Alex) Ep: 12 Entender el Rentabilidad propiedad inmobiliaria internacional inmobiliario actual y las tendencias Rentabulidad Rentabilidad propiedad inmobiliaria internacional Practica Poker Online tu área de interés es propieddad. Juego emocionante hoy plusvalía, o el aumento inmpbiliaria Juego emocionante hoy valor internacioonal tu propiedad a lo largo del tiempo, es otra inombiliaria crucial de ganancia para los inversores propiedadd. Está internscional a trabajadores remotos de Rentabilkdad partes. June 1, En este modelo el nivel de los ingresos es proporcional al nivel de los costes, por lo cual, si aumentas, por ejemplo, la infraestructura y el personal para incrementar tus ingresos, tus costes aumentarán proporcionalmente a estos nuevos ingresos. Y si además, la oferta para satisfacer esa demanda es baja, la inversión es todavía más atractiva. Así, tomarás en cuenta aspectos como; las leyes, el estatus migratorio, los impuestos, el sistema financiero, inmobiliario, educativo y el mercado competitivo de los Estados Unidos, con lo cual estarás dando los pasos necesarios para llevar a cabo tu proyecto con la mayor solidez posible.

Rentabilidad propiedad inmobiliaria internacional - Depende de varios factores, incluyendo la ubicación del inmueble, las condiciones del mercado y tus objetivos financieros a largo plazo. La decisión entre Quieres saber cuáles son los mejores países para invertir? Te contamos en qué país es mejor invertir en función del tipo de inversión Esta guía integral proporcionará información y perspectivas valiosas para los inversores inmobiliarios, propietarios de viviendas y compradores La rentabilidad de una inversión inmobiliaria en Estados Unidos depende del tipo de inversión, por ejemplo, el beneficio que se obtiene al alquilar una vivienda

No hay que olvidar que Australia es conocida por su estabilidad económica y política, lo que proporciona seguridad a los inversores. Además, el país cuenta con un sistema legal sólido y una fuerte protección de los derechos de propiedad, lo que reduce los riesgos asociados con la inversión en bienes raíces.

Tailandia es conocida por su atractivo turístico y belleza natural, lo que hace que sea un destino popular tanto para el turismo como para la inversión inmobiliaria. Una de las ventajas de invertir en inmuebles en Tailandia es que este país continúa experimentando un crecimiento económico estable, lo que aumenta la demanda de propiedades tanto para residentes locales como para turistas.

Además, Tailandia ofrece un coste de vida relativamente bajo en comparación con muchos otros países, lo que lo hace atractivo para los inversores que buscan propiedades asequibles con un alto potencial de retorno de la inversión. Por otra parte, Tailandia es un destino turístico de renombre mundial, lo que significa que la inversión en propiedades destinadas al alquiler a corto plazo puede ser muy rentable debido al flujo constante de visitantes.

Por otra parte, el gobierno tailandés ha implementado políticas y programas para fomentar la inversión extranjera, incluyendo incentivos fiscales y permisos de residencia para inversores. Dubái es conocida por su economía en crecimiento y su atractivo mercado inmobiliario.

Una de las ventajas clave de invertir aquí es que Dubái ha mantenido un crecimiento económico constante en los últimos años, lo que ha impulsado la demanda de propiedades tanto para residentes como para inversores extranjeros.

Además, el gobierno de Dubái ha implementado políticas que fomentan la inversión extranjera en el sector inmobiliario, incluyendo la propiedad de tierras en áreas designadas para inversores extranjeros.

Por otra parte, la ciudad es un importante centro de negocios y turismo, lo que garantiza una alta demanda de propiedades en alquiler, ofreciendo una fuente confiable de ingresos para los inversores.

Además, Emiratos Árabes Unidos es conocido por su estabilidad política y seguridad, lo que proporciona a los inversores un entorno tranquilo para sus inversiones. Cabe destacar que Montenegro ha experimentado un aumento en el turismo en los últimos años, lo que ha impulsado la demanda de propiedades para alquiler vacacional y a largo plazo.

Además, el gobierno montenegrino ha introducido programas de incentivos para atraer inversores extranjeros, como la obtención de la residencia mediante la inversión en propiedades. Por otra parte, en comparación con otros destinos turísticos europeos, los precios de las propiedades en Montenegro siguen siendo asequibles, lo que brinda oportunidades de inversión rentables.

Por último, cabe destacar que Montenegro se caracteriza por su estabilidad política, lo que proporciona un entorno seguro para las inversiones. A pesar de los desafíos económicos, el mercado inmobiliario mexicano ha demostrado ser estable y sigue creciendo. De hecho, se espera que el mercado alcance los Cabe destacar que la demanda de viviendas en México sigue siendo alta, ya que muchas personas buscan adquirir una propiedad para vivir o invertir.

El sueño de tener vivienda propia es un objetivo importante para los mexicanos. Es más, invertir en bienes raíces en México se considera una inversión segura y una forma de proteger el dinero, especialmente en tiempos de crisis.

A lo largo de los años, el mercado inmobiliario ha demostrado un rendimiento superior a la economía en general. Por otra parte, algunas zonas de México, como la península de Yucatán, Riviera Maya y Riviera de Nayarit, se han consolidado como "zonas de inversión inmobiliaria", lo que significa que ofrecen oportunidades significativas para los inversores.

Invertir en inmuebles en el extranjero puede ser una decisión compleja que requiere una evaluación exhaustiva. Por ello, antes de tomar la decisión de invertir en el sector inmobiliario más allá de las fronteras de nuestro lugar de origen, es importante considerar dónde hacerlo.

Dependiendo de nuestras metas y objetivos, podemos determinar los mejores países para invertir en inmuebles. De hecho, colocar parte de nuestro patrimonio fuera del contexto geográfico propio supondrá desafíos que es necesario considerar. En primer lugar, es importante considerar la estabilidad política y económica del país objetivo es esencial, así como entender sus ciclos y tendencias de mercado.

Es fundamental conocer las leyes y regulaciones locales sobre la propiedad y los impuestos, ya que varían significativamente y afectan tanto la compra como la rentabilidad futura de la inversión. Además, se deben considerar los aspectos fiscales y legales en el país de origen del inversor.

Por otra parte, la barrera del idioma y las diferencias culturales pueden influir en la gestión de la propiedad, mientras que la distancia geográfica presenta desafíos logísticos. En cualquier caso, la inversión en inmuebles extranjeros ofrece oportunidades de diversificación y acceso a mercados de mayor rendimiento, pero se requiere investigación meticulosa, planificación estratégica y adaptabilidad a las dinámicas del mercado global.

Antes de tomar cualquier decisión, y como debe hacerse en cualquier inversión, lo primero que debemos aclararnos es el propósito de esta. Específicamente en el mundo de bienes raíces, podemos pretender invertir buscando diversos resultados y, por ende, diferentes estrategias y acciones.

Una vez que tenemos claros los objetivos que perseguimos y tenemos la determinación de que sea en el extranjero, será momento de considerar cuáles son los mejores países para invertir en inmuebles, siempre bajo la visión que nos hayamos trazado.

De lo planteado se desprende que los mejores países para invertir en inmuebles son los que coinciden con las características y propósitos de la inversión. Por ejemplo, si queremos invertir en el área del turismo, la lista de países a evaluar será completamente distinta a una inversión destinada a la especulación inmobiliaria.

Dicho esto, revisemos algunos países rentables para invertir dados algunos tipos de inversión. Este primer escenario contempla el caso en el que deseamos adquirir una vivienda. Cuando la inversión se hace desde este punto de vista podemos aspirar a disponer de la misma ocasionalmente —considerando que se encuentra en otro país— y el resto del tiempo obtener alguna renta.

Cuando nuestra intención es esta, hay consideraciones que limitan de cierta manera los puntos geográficos a evaluar. Estaremos interesados seguramente en invertir en algún país convenientemente cercano o con el cual tengamos algún nexo.

Comprar vivienda como inversión amerita tomar en cuenta la legislación del país en cuestión, sobre todo en lo que refiere a materia impositiva.

Existen países como Arabia Saudita y Australia que poseen legislaciones muy favorables para los inversionistas extranjeros. Sin embargo, hay que cerciorarse de que no sean leyes coyunturales que puedan ser producto de la necesidad urgente de atraer capitales y que puedan ser alteradas en un futuro próximo.

Como seguramente sospecharan, las inversiones de carácter especulativo son las más arriesgadas, ya que buscan obtener dividendos extraordinarios en poco tiempo. Al adquirir una propiedad en otro país, es posible que enfrentes costos adicionales, como impuestos a la propiedad, honorarios de agentes inmobiliarios y abogados, comisiones bancarias y costos de notarización y registro.

Asegúrate de investigar y calcular todos estos costos antes de tomar una decisión de inversión, y considera incluir un margen para imprevistos en tu presupuesto. FLOORFY ofrece soluciones de virtualización para agencias inmobiliarias, permitiéndoles digitalizar su cartera de propiedades.

A partir de una simple fotografía en 3D, Floorfy generar automáticamente Tour Virtuales, planos y renders en 3D, entre otras herramientas que enriquecen el valor de marca de la agencia inmobiliaria.

Marketing inmobiliario 86 Entrevistas Inmobiliarias 32 Partners 19 Funcionalidades Estados Unidos 🇺🇸 El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha demostrado ser un destino sólido y rentable para inversionistas extranjeros.

Alto potencial de revalorización y rentabilidad. Legislación flexible para inversores extranjeros. Alemania 🇩🇪 Europa también ofrece excelentes opciones para invertir en bienes raíces, siendo Alemania uno de los países más atractivos. Alta calidad de vida y seguridad.

Bajas tasas de interés en hipotecas. Portugal 🇵🇹 Portugal se ha convertido en un destino popular para la inversión inmobiliaria gracias a su crecimiento económico, clima agradable, hermosas playas y atractivas políticas fiscales para extranjeros. Precios de propiedades aún accesibles en comparación con otros países europeos.

Fuerte demanda de alquileres vacacionales y de corto plazo. México 🇲🇽 El mercado inmobiliario mexicano ofrece oportunidades de inversión tanto en áreas urbanas como turísticas.

Amplia gama de opciones y precios en propiedades. Competitivo mercado inmobiliario con potencial de revalorización. España 🇪🇸 El mercado inmobiliario de España ofrece una combinación única de atractivos culturales, climáticos y de estilo de vida.

Crece el interés de inversores internacionales y nacionales. Oportunidades en sector turístico y vacacional. Recientemente ha habido un gran aumento de personas que alquilan durante meses en invierno. Escandinavos y europeos del norte, que trabajan a distancia, van a esta zona escapando de la nieve para pasar tres meses junto a la playa con temperaturas más cálidas.

Y esta tendencia no ha hecho más que crecer. Eso significa que, con el alquiler adecuado, los propietarios pueden tener ahora una ocupación casi máxima. En el caso de apartamentos de dos camas bien situados, los propietarios pueden sacar 1. Para obtener el mayor beneficio, la zona más recomendada es el Algarve occidental o central, donde los mercados de alquiler a corto y largo plazo están al rojo vivo.

La oportunidad en el Algarve Central es hacerse con una villa, algo infravalorada o antigua, con una hipoteca a tipos fijos bajos. Si se hace bien, es una forma de duplicar el dinero.

La ciudad de Lagos se encuentra en el Algarve occidental, situada en una colina con vistas al puerto deportivo. Lagos es posiblemente la ciudad con más historia del Algarve.

Debido a la pandemia, las oportunidades en la ciudad de Lagos han crecido aún más. Está atrayendo a trabajadores remotos de todas partes. La región registra cifras récord de visitantes, pero la oferta no da abasto.

Esto se traduce en un aumento de los precios. Pero la escasez de oferta también significa que queda muy poco inventario. Los compradores pueden utilizar financiación bancaria portuguesa barata. Una de las características más distintivas de la Costa de Plata de Portugal es que definitivamente el turismo de masas aún no ha penetrado en la misma medida que en la costa sur de Portugal.

Esto ha mantenido los precios más bajos, y ha hecho de la Costa de Plata una de las principales recomendaciones para una compra basada en el estilo de vida.

Sus playas son vírgenes, tiene impresionantes ciudades históricas y pueblos pesqueros que explorar, además de buen marisco, golf y entretenimiento. Por un apartamento en primera línea de playa, los pagos mensuales totales incluyendo hipoteca, impuestos, cuotas de la comunidad de propietarios y cuotas del club de golf en dos magníficos campos ascienden a poco menos de 1.

Eso es menos de lo que costaría sólo el impuesto de bienes inmuebles en California. En la misma propiedad, en los dos primeros meses de este año, en pleno invierno, se recaudaron más de 5. La Costa de Plata de Portugal se extiende unos km desde Assenta, a una hora al norte de Lisboa, hasta la desembocadura del Duero en Oporto.

Enmarcada por el paisaje protegido de la Sierra de Montejunto y la cruda belleza de las playas vírgenes del Atlántico, la Costa de Plata alberga la única reserva natural marina de Portugal y es la meca de los surfistas, así como de los amantes de la playa y el golf de todo el mundo.

La pandemia empujó a las familias portuguesas a abandonar Lisboa y Oporto en busca de espacio. Los precios suben en todas partes, pero en este lugar se mantienen al partir ya de una base baja. Como en el Algarve, los compradores pueden utilizar financiación bancaria portuguesa barata.

La Costa del Sol es uno de los principales destinos turísticos de Europa. Esta franja de costa tiene todos los ingredientes de un lugar internacionalizado de éxito.

El tiempo es increíble: tiene días de sol al año. Sus playas son impresionantes y atrae a un amplio abanico de personas. Cuenta con pueblos y ciudades históricos, alimentos increíbles de producción local, campos de golf y puertos deportivos de categoría mundial, tiendas y entretenimiento.

México y Portugal, dos de los países más rentables para invertir en real estate

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